Sự Biến Động Về Giá Của Tái Định Cư Suối Lớn Qua Các Thời Kỳ
Khu dân cư Suối Lớn ( Khu tái định cư Suối Lớn) được đánh giá là một trong những phương án đầu tư “Ăn chắc mặc bền vì pháp lý là đã có sổ đỏ – đất ở đô thị. Quý nhà đầu tư chỉ băn khoăn về bao giờ tăng giá, những yếu tố nào ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá, hạ tầng bao giờ làm, dân bao giờ về…
Nếu anh chị và các bạn đang quan tâm đến đầu tư – mua để ở đất ở Suối Lớn thì hãy cùng Datphuquoc.com nhìn lại những biến động về giá của Tái Định Cư Suối Lớn qua các thời kỳ, giai đoạn. Đồng thời xem xét những yếu tố thúc đẩy sự thay đổi về hạ tầng, tăng trưởng về giá về khu dân cư Suối Lớn trong bài viết này nhé.
Các mốc thay đổi về giá của Tái Định Cư Suối Lớn
Khu dân cư Suối Lớn ( Khu tái định cư Suối Lớn) là khu quy hoạch xây dựng bố trí nhà ở và các công trình công cộng nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư cho nhân dân thuộc diện bị giải tỏa để thực hiện các dự án đầu tư tại huyện Phú Quốc, chủ yếu là ở phía Nam đảo Phú Quốc. Dự án được triển khai từ năm 2006 cho đến thời điểm hiện tại là được gần 20 năm.
Chính vì vậy, Giá của đất Suối Lớn biến động không ngừng, lên xuống cùng với nhịp tăng giá của Phú Quốc qua các thời kỳ giai đoạn như thời điểm hòa vào mạng lưới điện quốc gia, có sân bay, thời điểm trước khi lên đặc khu 2018…và những giai đoạn riêng của chính khu vực.
Chúng tôi chia các giai đoạn về tăng trưởng giá khu Suối Lớn thành 4 giai đoạn chính:
Giai đoạn trước 2015: trước thời điểm này pháp lý ở đây là dạng phiếu bốc thăm. Mỗi một tờ phiếu được đền bù tái định cư có mức giá rất rẻ chỉ 200tr/Phiếu. Những lô đất có sổ được bán với mức 800tr/lô.
Giai đoạn 2015-2017: Giá phiếu và lô có sổ tăng dần theo thời gian với mức giá 1,5 tỷ/lô có sổ. Đến thời điểm này thì mức giá đã tăng ảo vì hạ tầng ở đây cũng xuống cấp, hạ tầng xung quanh cũng chưa dễ kết nối, và cũng chưa có nhiều dân cư về nếu không muốn nói là hẻo lánh và thưa thớt.
Giai đoạn 2018: Cùng với thông tin Phú Quốc lên đặc khu kinh tế thì giá đất Suối Lớn tăng chóng mặt, có những lô đất đạt đỉnh là 3,2 tỷ/lô – 4 tỷ/lô (đã có sổ). Những phiếu thì bán với mức 70%-80% giá mặt bằng chung của lô có sổ. Đây là giai đoạn giao dịch nhiều nhất, có những lô đất mà giao dịch qua tay vài lần trong ngày.
Giai đoạn 2019-2020: Đến thời điểm này thì chắc chắn Phú Quốc sẽ không được thông qua phê duyệt đặc khu. Giá đất rơi xuống đáy và rất khó để giao dịch vì thêm lý do là hạ tầng vẫn chưa có sự thay đổi, mà ngày một xuống cấp, dân không về ở. Đa phần khách hàng mua tái định cư Suối Lớn là dân đầu cơ, họ sử dụng vốn vay ngân hàng hoặc phải cắt lỗ với mức rất rẻ. Có những lô đất xuống giá đến một nửa, những lô có mức giá 3,2 tỷ (2018) thì bán nhanh chỉ thu về được 1,6 tỷ.
Giai đoạn 2021 đến đầu 2022: Giá đang từ đáy của năm 2019 thì thị trường lại tăng trưởng một cách rõ rệt, những lô trước đây chỉ 1,6 tỷ thì tăng lên 2,6 tỷ (1 tỷ/lô). Thị trường lại vô cùng sôi động, rất nhiều nhà đầu tư cá mập về đây để thu mua gom. Kể cả khi dịch bệnh bùng phát lần thứ 4,thành phố HCM bị ảnh hưởng nặng nề nhất, nhưng giá lúc này không hề giảm mà đứng yên một thời gian. Lúc này nhiều anh chị đầu tư đi săn hàng rẻ nhưng rất khó để có thể tìm được những lô giá 2,5 tỷ.
Giai đoạn giữa 2022 đến nay: Giá của đất tái định cư Suối Lớn bị ảnh hưởng bới những chính sách xiết tín dụng ngân hàng đối với bất động sản. Rất nhiều bất động sản trên toàn quốc đã giảm sâu, cắt lỗ. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại giá ở Suối Lớn chưa giảm nhiều, chỉ xuống mức 100-300tr/lô. Trở thành nơi trú ẩn an toàn để tránh tiền mất giá do lạm phát. Hạ tầng xung quanh và 2 đại dự án có tiến độ thần tốc, dân đã bắt đầu về ở nhiều hơn trước, trường học khang trang hơn…
Sau những lần tăng giá đột biến và những lần giảm giá cũng nhanh không kém thì đến này giá của TĐC Suối Lớn đã đi vào mức bình ổn hơn trước. Tâm lý nhà đầu tư đã thay đổi rất nhiều tư lướt sóng, đầu cơ sang đầu tư trung và dài hạn, tiềm lực tài chính tốt. Dự án xung quanh ngày càng trở thành điểm sáng, thay đổ bộ mặt của Phú Quốc. Sau đây sẽ là những thông tin rất tốt cho những cư dân,những nhà đầu tư của TĐC Suối Lớn.ực hiện các dự án đầu tư tại huyện Phú Quốc, chủ yếu là ở phía Nam đảo Phú Quốc.
Những cú hính tăng trưởng về giá của Tái Định Cư Suối Lớn
Đầu tư hạ tầng cho Tái Định Cư Suối Lớn
Ngày 6-12-2021, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang đã ký Quyết định 2996/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội 5 năm giai đoạn 2021-2025 TP. Phú Quốc. Phấn đấu đến năm 2025 Phú Quốc là đô thị loại 1 điều này thúc đẩy việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chỉnh trang khu đô thị nhanh chóng hơn trước.
Đây là một thông tin rất hữu ích cho các nhà đầu tư cũng như cư dân đang sinh sống tại Suối Lớn. Việc thay đổi hạ tầng, đường xá ở đây sẽ nâng cao được chất lượng sống cũng như thu hút được nhiều dân cư về ở hơn nữa. Giá trị bất động sản lúc này gắn với giá trị ở sẽ đảm bảo cho sự phát triển lâu dài cho tương lai.
Sau đây là bảng các hạng mục dự án đầu tư về cơ sở hạ tầng cho giai đoạn 2022. Đầu tư xây dựng cở sở hạ tầng khu tái định cư suối lớn 73 Ha trong số thứ tự thứ 11.
Đại đô thị Meyhome Capital Phú Quốc
Như chúng ta được biết Quy hoạch đến năm 2030 thì vẫn giữ định hướng là Thành Phố trong rừng, Rừng tự nhiên được Unesco công nhận là quỹ dự trữ sinh quyển của thế giới chiếm lên 63%. Quỹ đất phát triển đô thị, có pháp lý lâu dài tại Phú Quốc rất hiếm chỉ khoảng 6%.. Bên cạnh KDC Suối Lớn là một đại đô thị Meyhomes Capital Phu Quoc, có quy mô lớn nhất toàn đảo là 260 hecta sẽ là một lợi thế vô cùng lớn. Dự án Meyhomes ôm lấy 2 mặt tiền dự án Suối Lớn và trong đó tuyến đường đại lộ Bình Minh là con đường huyết mạch kết nối từ bờ đông sang bờ tây.
Dự án Meyhomes cho tới này cũng là dự án đô thị duy nhất đã giải phóng xong toàn bộ mặt bằng 260 hecta. Được chia làm 4 giai đoạn, hiện nay CĐT Tân Á Đại Thành đã làm xong giai đoạn 1 là 56ha chỉ trong vòng 2 năm. Đây là dự án làm thay đổi chất lượng sống của người dân, thu hút thêm nhiều người đến với Phú Quốc định cư, có rất nhiều tiện ích đẳng cấp. Giai đoạn 2 của dự án cũng đã làm xong hạ tầng và đang trong quá trình mở bán với mức giá từ 13 tỷ/căn đến 42 tỷ/căn (mặt đường DT975).
Những tiện ích rất phong phú và cao cấp sẽ được CĐT Tân Á Đại Thành triển khai như: Trường học liên cấp quốc tế (liên kết với Anh Quốc), trường mầm non quốc tế, trường đại học quốc tế, Bệnh viện quốc tế, sân Gofl…và khu hành chính sẽ tập trung vào khu vực này. Thì chắc chắn Meyhomes không chỉ thay đổi hạ tầng xung quanh mà tác động rất lớn về chất lượng cuộc sống cũng như cơ hội đầu tư TĐC Suối Lớn. Vì giá trị đầu tư vào Suối Lớn chỉ bằng 10% của dự án này, có sổ đỏ ngay và không phải xây dựng.
Dự án Selavia – Sen vàng trong lòng đảo ngọc
Đây là siêu dự án có quy mô rất lớn 290 ha, ôm trọn bờ biển Vịnh Đầm. Bao gồm tổ hợp hệ thống khách sạn – nhà phố thương mại – biệt thự và chuỗi Resort tiêu chuẩn 5 sao. Thiết kế vô cùng ấn tượng với những căn biệt thự được xây trên một bông hoa sen vươn mình ra biển. Hiện tại dự án cũng đã xây dựng xong 2 dãy Shophouse dẫn vào biển. Những căn Shophouse này được xây dựng diện tích 160m2, và có giá bán là trên 22 tỷ đồng. Dự án KDC Suối Lớn nằm giáp với Selavia, và kết nối với nhau thông qua đường DT46 và Đại Lộ Bình Minh, khoảng cách từ Suối Lớn đến biển chỉ khoảng 300m.
Nằm “kẹp” giữa 2 ông lớn là Tân Á Đại Thành và TTC Thành Công là một lợi thế rất lớn cho KDC Suối Lớn. Hạ tầng chung và xung quan dự án sẽ được hoàn thiện nhanh chóng và đẹp đẽ. Di dời dân cư dễ dàng hơn, thừa hưởng tiện ích kép của các dự án.
Để có nhiều thông tin hơn về Dự Án Tái Định Cư Suối Lớn, ký gửi bất động sản Phú Quốc, cũng như quỹ hàng chuyển nhượng ở đây. Vui lòng để lại thông tin cho chúng tôi theo form đăng ký hoặc liên hệ Hotline 0963.00.3333